Objeto: Inicia Acción de despojo.-
Sr. Juez Civil y Comercial Común de Turno.-
CAUSA: Magi Francisco José Vs. Municipalidad de Aguilares.-
S/Acción de Despojo.- Exp. 196/07.- 02-05-2007.-
Francisco José Magi, Argentino, casado, mayor de edad, de profesión Martillero Público, con domicilio real en calle Chubut 350 Dep. N° 2.- Barrio Villanueva de la Ciudad de Aguilares, y constituyéndolo a los efectos legales en este Centro Judicial a V.S. Respetuosamente digo: . . . . . . . . . .
II°.- EN TIEMPO Y FORMA VENGO A INICIAR ACCIÓN DE DESPOJO en contra la Municipalidad de la Ciudad de Aguilares, con domicilio en calle San Martín N° 665.- Aguilares Provincia de Tucumán. Condenando a reparar del daño provocado por la Medida Cautelar ordenada por el Juez de Instrucción, a requerimiento del Intendente Municipal de la Ciudad de Aguilares aun sin ser parte en el proceso Penal.- Condenando a la Municipalidad de Aguilares a restituir el inmueble con todos sus accesorios, con indemnización al poseedor de todas las pérdidas e intereses incluido los honorarios Profesionales del Martillero Público y de los gastos causados en el juicio, hasta la total ejecución de las sentencias.- Todo conforme lo dispuesto en el Art. 2494 del Código Civil.-
CONDENÁNDOLO A PAGAR:
1°.- La Suma en concepto de alquileres (cuyas copias acompaño) que he perdido de percibir, contrato del 29-11-2005.- con el Sr. Ibáñez fs.92 y 94; del 10-03-2006.- con el Sr. Cataldo fs. 96 y 97; del 01-04-2006.- con el Sr. Alderete fs. 98; del 01-05-2006.- con la Sra. Galvan fs. 99; del 14-05-2006.- con el Sr. Bulacio fs. 100; del 15-05-2006.- con el Sr. Alba fs. 101; del 04-06-2006.- con el Sr. González fs.114; y del 04-08-2006.- con el Sr. Farias fs. 117.- que arroja un total de. . . . .$ 15.600,00.-
2°.- MÁS EL IMPORTE DE GASTOS EFECTUADOS para acondicionar parcialmente el
inmueble . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $ . 3.310,72.-
3°.- y 560 Ladrillos Cortados A Maquina . . . . . . . . . . . . . . . . . $ . . 224,00.-
4°.- Reconstruir Pared Divisoria de los Departamentos destruida. $ . . 786,01.-
Gastos incorporados en los contratos de los Señores: Julio Rodolfo Alderete; Analia Galván y Oscar Alberto González.-
MÁS LOS ACCESORIOS FALTANTES
Emergentes del Formulario de Presentación de Proyecto:
5°.- 14.383 ladrillos comunes.-$ 350.- . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . $ . .5.034,05.-
6°.- 174 metros Cuadrados de Lana de Vidrio c/papel 2".- . . . .$ . .1.440,00.-
7°.- 180 Metros lineales tablas de pino 3" x 1".- . . . . . . . .. . . .$ . . . .324,00.-
8°.- 850 Metros lineales Listones 2" x 1".- . . . . . . . . . . . . . . . . $ . . .935,00.-
90.- Pies de Chapas de zinc calibre 24 ancho 1,10.-total 490 pié colocado 400 pié
faltan 90 Pié.-un pié = 30,48 cm Colocadas 10 fajas de 12,19 mts = 121,9 mts =
12190 cm / 30,48 cm = 400 Pié que son:
9°.- 2 chapa de zinc calibre 24 ancho 1,10 x 12,19 (40 pié).-. . . . . $ 636,00.-
10°.- Materiales Vidrios para 4 ventanas y cuatro puerta de acceso conforme precios incorporados al contrato Sra. Galván al 01/Mayo-2006.-
4 Vidrios p/4 ventanas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $ 152,00.-
4 Vidrios p/4 ventanas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$ .28,00.-
Presupuesto Sr. Luís Rodríguez.-
11°.- La columna portadora de caja del medidor de energía eléctrica: $ . .90,00.-
Tapa reglamentaria.- . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$ . . . .63,00.-
MÁS EL IMPORTE RESULTANTE DEL PRESUPUESTO para destechar, y colocar la lana de vidrio y la madera en la construcción, con la remoción del piso de los tres baños para colocar los resumideros por debajo del nivel de las puertas.- 12,20 X 10,40.- = 126,88.- Mts2.- Presupuesto Sr. Lazarte 21-04-2007.-
12°.- Destechar la Construcción nueva superficie 131,04.- m2.- . $ 2.000,00.-
13°.- Construir pared 0,30.- mayor altura 36,60 m2 $25 el m2 . .$ . .915,00.-
14°.- Colocar 14 correas de 10,40.- c/u precio $ 250.- . . . . .. . .. . . $ 250,00.-
15°.- Colocar las mismas chapas.-. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ..$ 350,00.-
16°.- Sacar pisos de baños y lavadero son 16 m2 . . . . . . . . . . . . .$ 100,00.-
17°.- Sacar zócalos 32 mts. Lineales.- . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $. . 50,00.-
18°.- Colocación de Pisos 16 m2.- . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . . . $ 320,00.-
19°.- Colocación zócalos 32 mts. Lineales.-. . . . . . . . . . . . . . .. . . $ 250,00.-
20°.- Materiales. . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$ 40,00.-
2 m2 Arena. . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .$ 210,00.-
35 bol, Cal 25 Kg. . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$ 210,00.-
6 bol, Cemento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . .. . . . . . . . .$ 119,40.-
14 Correas. . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . .. . . . . . .. . . . . . . .$ 1.747,20.-
16 m2 Mosaicos. . . . . . . . . . .. . . . . . . . . .. . . . . . . .. . . . . . . . . .$ 400,00.-
32 m2 Zocalos. . . . . . . . . . . .. . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$ 160,00.-
Presupuesto Sr. Ucucha Díaz 24-04-2007.-
21°.- Mano Obra Colocar Lana de Vidrio en 127.- m2.- . .. . . . $ 220,00.-
Presupuesto Sr. Lucena Walter Daniel
22°.- Colocar Membrana en 160 m2.- . . . . . . . . . . . . . . . . . . $ 928,00.-
16 Membrana . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . $ 928,00.-
30 Pintura. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . .$ 210,00.-
Mano Obra Colocación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . $ 720,00.-
Presupuesto Sr. Chocho Delprete
23°.- Recortar las tres puertas.- . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $ 50,00.-
Presupuesto Sr. Roberto Lizarraga
24°.- Sacar y colocar inodoro y vide. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$ 180,00.-
MÁS LOS ACCESORIOS FALTANTES
Emergentes del Inventario de Bienes Muebles y Útiles De propiedad de la Institución que acompaño a fs. 25.- Que le fueran entregadas al Gobierno Municipal por Acta de Entrega de Secuestro de fecha 19-Nov-2004 corriente a fs.166 que acompaño (fs.16 Causa: Magi Francisco José S/Robo y otros delitos M.E. 6763/04.- del 19-11-2004.-), que ofrezco como pruebas.-
Sr. Juez Civil y Comercial Común de Turno.-
CAUSA: Magi Francisco José Vs. Municipalidad de Aguilares.-
S/Acción de Despojo.- Exp. 196/07.- 02-05-2007.-
Francisco José Magi, Argentino, casado, mayor de edad, de profesión Martillero Público, con domicilio real en calle Chubut 350 Dep. N° 2.- Barrio Villanueva de la Ciudad de Aguilares, y constituyéndolo a los efectos legales en este Centro Judicial a V.S. Respetuosamente digo: . . . . . . . . . .
II°.- EN TIEMPO Y FORMA VENGO A INICIAR ACCIÓN DE DESPOJO en contra la Municipalidad de la Ciudad de Aguilares, con domicilio en calle San Martín N° 665.- Aguilares Provincia de Tucumán. Condenando a reparar del daño provocado por la Medida Cautelar ordenada por el Juez de Instrucción, a requerimiento del Intendente Municipal de la Ciudad de Aguilares aun sin ser parte en el proceso Penal.- Condenando a la Municipalidad de Aguilares a restituir el inmueble con todos sus accesorios, con indemnización al poseedor de todas las pérdidas e intereses incluido los honorarios Profesionales del Martillero Público y de los gastos causados en el juicio, hasta la total ejecución de las sentencias.- Todo conforme lo dispuesto en el Art. 2494 del Código Civil.-
CONDENÁNDOLO A PAGAR:
1°.- La Suma en concepto de alquileres (cuyas copias acompaño) que he perdido de percibir, contrato del 29-11-2005.- con el Sr. Ibáñez fs.92 y 94; del 10-03-2006.- con el Sr. Cataldo fs. 96 y 97; del 01-04-2006.- con el Sr. Alderete fs. 98; del 01-05-2006.- con la Sra. Galvan fs. 99; del 14-05-2006.- con el Sr. Bulacio fs. 100; del 15-05-2006.- con el Sr. Alba fs. 101; del 04-06-2006.- con el Sr. González fs.114; y del 04-08-2006.- con el Sr. Farias fs. 117.- que arroja un total de. . . . .$ 15.600,00.-
2°.- MÁS EL IMPORTE DE GASTOS EFECTUADOS para acondicionar parcialmente el
inmueble . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $ . 3.310,72.-
3°.- y 560 Ladrillos Cortados A Maquina . . . . . . . . . . . . . . . . . $ . . 224,00.-
4°.- Reconstruir Pared Divisoria de los Departamentos destruida. $ . . 786,01.-
Gastos incorporados en los contratos de los Señores: Julio Rodolfo Alderete; Analia Galván y Oscar Alberto González.-
MÁS LOS ACCESORIOS FALTANTES
Emergentes del Formulario de Presentación de Proyecto:
5°.- 14.383 ladrillos comunes.-$ 350.- . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . $ . .5.034,05.-
6°.- 174 metros Cuadrados de Lana de Vidrio c/papel 2".- . . . .$ . .1.440,00.-
7°.- 180 Metros lineales tablas de pino 3" x 1".- . . . . . . . .. . . .$ . . . .324,00.-
8°.- 850 Metros lineales Listones 2" x 1".- . . . . . . . . . . . . . . . . $ . . .935,00.-
90.- Pies de Chapas de zinc calibre 24 ancho 1,10.-total 490 pié colocado 400 pié
faltan 90 Pié.-un pié = 30,48 cm Colocadas 10 fajas de 12,19 mts = 121,9 mts =
12190 cm / 30,48 cm = 400 Pié que son:
9°.- 2 chapa de zinc calibre 24 ancho 1,10 x 12,19 (40 pié).-. . . . . $ 636,00.-
10°.- Materiales Vidrios para 4 ventanas y cuatro puerta de acceso conforme precios incorporados al contrato Sra. Galván al 01/Mayo-2006.-
4 Vidrios p/4 ventanas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $ 152,00.-
4 Vidrios p/4 ventanas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$ .28,00.-
Presupuesto Sr. Luís Rodríguez.-
11°.- La columna portadora de caja del medidor de energía eléctrica: $ . .90,00.-
Tapa reglamentaria.- . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$ . . . .63,00.-
MÁS EL IMPORTE RESULTANTE DEL PRESUPUESTO para destechar, y colocar la lana de vidrio y la madera en la construcción, con la remoción del piso de los tres baños para colocar los resumideros por debajo del nivel de las puertas.- 12,20 X 10,40.- = 126,88.- Mts2.- Presupuesto Sr. Lazarte 21-04-2007.-
12°.- Destechar la Construcción nueva superficie 131,04.- m2.- . $ 2.000,00.-
13°.- Construir pared 0,30.- mayor altura 36,60 m2 $25 el m2 . .$ . .915,00.-
14°.- Colocar 14 correas de 10,40.- c/u precio $ 250.- . . . . .. . .. . . $ 250,00.-
15°.- Colocar las mismas chapas.-. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ..$ 350,00.-
16°.- Sacar pisos de baños y lavadero son 16 m2 . . . . . . . . . . . . .$ 100,00.-
17°.- Sacar zócalos 32 mts. Lineales.- . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $. . 50,00.-
18°.- Colocación de Pisos 16 m2.- . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . .. . . . $ 320,00.-
19°.- Colocación zócalos 32 mts. Lineales.-. . . . . . . . . . . . . . .. . . $ 250,00.-
20°.- Materiales. . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$ 40,00.-
2 m2 Arena. . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . .$ 210,00.-
35 bol, Cal 25 Kg. . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$ 210,00.-
6 bol, Cemento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . .. . . . . . . . .$ 119,40.-
14 Correas. . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . .. . . . . . .. . . . . . . .$ 1.747,20.-
16 m2 Mosaicos. . . . . . . . . . .. . . . . . . . . .. . . . . . . .. . . . . . . . . .$ 400,00.-
32 m2 Zocalos. . . . . . . . . . . .. . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$ 160,00.-
Presupuesto Sr. Ucucha Díaz 24-04-2007.-
21°.- Mano Obra Colocar Lana de Vidrio en 127.- m2.- . .. . . . $ 220,00.-
Presupuesto Sr. Lucena Walter Daniel
22°.- Colocar Membrana en 160 m2.- . . . . . . . . . . . . . . . . . . $ 928,00.-
16 Membrana . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . $ 928,00.-
30 Pintura. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . .$ 210,00.-
Mano Obra Colocación . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . $ 720,00.-
Presupuesto Sr. Chocho Delprete
23°.- Recortar las tres puertas.- . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $ 50,00.-
Presupuesto Sr. Roberto Lizarraga
24°.- Sacar y colocar inodoro y vide. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$ 180,00.-
MÁS LOS ACCESORIOS FALTANTES
Emergentes del Inventario de Bienes Muebles y Útiles De propiedad de la Institución que acompaño a fs. 25.- Que le fueran entregadas al Gobierno Municipal por Acta de Entrega de Secuestro de fecha 19-Nov-2004 corriente a fs.166 que acompaño (fs.16 Causa: Magi Francisco José S/Robo y otros delitos M.E. 6763/04.- del 19-11-2004.-), que ofrezco como pruebas.-
25°.- . . . 4. . . . . . . Mesas de Madera de 0,50 x 1,50 mts.. . .. . . . $ 1.520,00.-28°.- . . . 12. . . . . . Bancas de Madera de 0,25 x 1,50 mts.- . . . . . $1.320,00.-
29°.- . . . 1. . . . . . . Banca de Madera de 0,30 x 1,20 mts.-. . . . . . . $ 90,00.-
30°.- . . . 4. . . . . . . Caballetes de madera para mesones.-. . . . . . . .$ 120,00.-
31°.- . . . 3. . . . . . . Caballetes de hierro para mesones.- . . . . . . . . .$ 120,00.-
32°.- . . . 1. . . . . . . Tablón para Mesones de 0,50 x 3 mts.- . . . . . . $ 90,00.-
33°.- . . . 1. . . . . . . Tablón para Mesones de 0,50 x 4,85 mts.- . . . .$ 150,00.-
34°.- . . . 1. . . . . . . Tablón para Mesones de 0,60 x 3 mts.- . . . . . . $ 100,00.-
35°.- . . . 1. . . . . . . Mesa tipo Bar de madera.- . . . . . .. . . . . . . . .$ 200,00.-
36°.- . . . 1. . . . . . . Mesa tipo Bar de madera plegable.- . . . . . . . .$ 240,00.-
37°.- . . . 2. . . . . . . Mesa tipo Bar de hierro plegables.- . . . . . . . .$ 180,00.-
38°.- . . . 2.. . . . . . .Sillas de hierro y madera plegables.- . . . . . . . .$ 120,00.-
39°.- . . . 2. . . . . . . Sillas de hierro plegables.- . . . . . . . . . . . . . . .$ 120,00.-
40°.- . . . 1. . . . . . .Camilla de Enfermería.- . . . . . . . . . . . . . . . .$ 1.000,00.-
41°.- . . . 1. . . . . . .Olla Aluminio 0,50 diámetro x 0,50 Alto c/tapa.$ 380,00.-
42°.- . . . 1. . . . . . Olla Enlozada 0,40 diámetro x 0,40 Alto c/tapa.$ 349,00.-
43°.- . . . 1. . . . . . Colador de 0,20 de Diámetro.- . . . . . . . . . . . . . .$ 11,90.-
44°.-. . . .1. . . . . . .Cucharón de Aluminio de 0,14 de Diámetro.- . .$ 12,90.-
45°.- . . . 1. . . . . . Cucharón de Aluminio de 0,10 de Diámetro.- . .$ 12,90.-
46°.- . . .1. . . . . . Cucharón Enlozado de 0,09 de Diámetro.- . . . . $ 5,90.-
47°.- . . . 1. . . . . . Cafetera de Aluminio.- . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$ 23,50.-
48°.- . . . 1. . . . . . Pava de Aluminio.- . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$ 52,70.-
49°.- . . . 1. . . . . . Pizarrón Doble Plegable de 0,80 x 1,10 mts.- . . $ 70,00.-
50°.- . . . 1. . . . . . Mesada Acero inox. 0,60x 1,50 c/dos piletas.- . .$ 297,00.-
51°.- . . . 1. . . . . . Parrilla Base Hierro de 0,40 x 1,40 mts.- . . . . . .$ 350,00.-
52°.- . . . 1. . . . . . Galpón de 7 x 14 mts Techo Chapas Cartón.- $ 7.980,00.-
53°.- . . . 3. . . . . . Tablas de Picar carne de 0,25 x 0,40.- . . . . . . . .$ 68,70.-
54°.- . . . 1. . . . . . Tabla de Picar carne de 0,18 x 0,25.- . . . . . . . .$ 17,90.-
Intimado el Gobierno Municipal por Acta N° 2 del 26-Dic-2004 de la Comisión Directiva Resolutiva Punto V° y VI° Caso contrario ponga el comedor en otro lado quedándole prohibido utilizar nuestros bienes, nuestras instalaciones.- Acatan la resolución pero se roban y destruyen nuestras Instalaciones Sociales el 07-Ene-2005 Causa:Bulacio Juan José y Otros Exp. 90/05.- fs.67; 172;173 que acompaño (fs.34;31;32 Exp. Penal).- que ofrezco como pruebas.- fs. 174; 175 que acompaño.-
55°.- . .. .1. . . . . . Horno de Barro Revocado con mescla.- . . . . . . .$ 324,00.-
56°.- . . . 1. . . . . . Techo que cubria Horno Barro Chapas Cartón.- $ 950,00.-
57°.- . . . 1. . . . . . Puerta de Hierro de la entrada principal.- . . . . . .$ 350,00.-
58°.- . . . 1. . . . . . Portón hierro que cubría la entrada principal.- . .$ 900,00.-
TOTAL . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $ 56.608,78.-
Más El 10 % En Concepto De Honorario Del Martillero Público Aplicados Sobre El Total De Los Bienes Recuperados Para La Sociedad, Pro-Adelanto Barrio Villanueva De Monte Rico, conforme lo establece la ley de ejercicio Profesional de Martillero y Corredor Público Nacional Ley 7.268.- Titulo IV Capitulo II Art. 9.- inc. b).- Al reintegro de los gastos realizados con motivo de su gestión... e).- Perseguir por vía ejecutiva el pago de honorarios comisiones y gastos ... consentidos por el comitente... Titulo VII Capitulo V Art. 49 inc. f) Diligenciamiento de derechos sobre deudas de terceros por mandato privado, 10% sobre el monto del derecho a diligenciar recuperado... todo de conformidad al contrato de Locación Celebrado Por Acta N° 15 el 23-Febrero de 2006.-
59.- Honorarios Martillero sobre bienes Muebles recuperados 10% $ 5.660,87.-
Valor inmueble $ 387.868,92.- (Patrimonio Neto)Balance fs. 176 a 189 que acompaño
Honorarios Martillero sobre inmueble recuperado 3% . . . . . . $ 11.636,06.-Total Honorarios del Martillero . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . $ 17.296,93.-
LO QUE TOTALIZA UN IMPORTE DE: . . . . . . . . . . . . . . $ 73.905,71.-
SETENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS CINCO PESOS CON 71/100.- Con más su correspondiente actualización del signo monetario.-
A lo que debe agregarse la deuda que mantenga el inmueble con Edet S.A. a partir del 21-Oct-2006 cuando se termino de concretar el despojo, a cuyos efectos oportunamente se librara oficio para que informen.-
O lo que resulte en más o en menos de acuerdo a las pruebas ofrecidas y producidas y según el elevado criterio de V.S. y en base a las consideraciones de hecho y derecho que expongo:
V°.- SOLICITO LA RESTITUCIÓN DEL INMUEBLE
CON TODOS SUS ACCESORIOS.-
Con indemnización al poseedor de todas las pérdidas e intereses incluido los honorarios Profesionales del Martillero Público y de los gastos causados en el juicio, hasta la total ejecución de las sentencias. Ya que el Modus operandi para concretar el despojo han sido el ocultamiento, la mendacidad, la premeditación.-
Las perdida y gastos que reclamo se detallan en el Acápite II°.- donde solicito se lo condene a pagar:
1°.- La Suma en concepto de alquileres que he perdido de percibir conforme a los contratos que se acompañan.-
2°.- 3°.- y 4°.- MÁS EL IMPORTE DE GASTOS EFECTUADOS para acondicionar parcialmente el inmueble, ya que a fs. 164 que acompaño (fs. 71 Exp. Penal) el apoderado del intendente municipal se presenta acompañando informe s/ terminación de la Obra CAPS VILLA NUEVA elaborado por el Secretario de Obras Públicas de la Municipalidad de Aguilares, solicitando su agregación en autos.-
Mientras que a fs. 163 que acompaño (fs.66 Exp. Penal) corre agregado dicho instrumento donde informa que “El edificio en referencia contiene los items culminados en un 100% como indica Proyecto de la G.E.C.A.L.”
El informe es mendaz, ya que en realidad en forma sistemática nos estaban Despojando de nuestros bienes, por medio de la defraudación a la Sociedad Pro-Adelanto Barrio Villanueva de Monte Rico y Al Estado Nacional que remitió los montos para adquirir los bienes que se detallan en el Proyecto cuya copia acompaño a fs. 102 a 113.-
En consecuencia deben restituir los accesorios que faltan, con indemnización al poseedor de las perdidas e intereses.-
Reconstruir la Pared divisoria de los departamentos que sin ninguna autorización han destruido y que conforme a los gastos incorporados al contrato del Sr. Alderete fs. 98.- arrojan un total de $ 786,01.- a la fecha del contrato de referencia.-
MÁS LOS ACCESORIOS FALTANTES Emergentes Del Formulario De Presentación De Proyecto Cuyas Copias Acompaño A Fs. 102 A 113.-
5°.- 14.383 ladrillos comunes.- que surgen de la planilla de calculo de ladrillos utilizados que acompaño a fs.165.-
6°.- 174 metros Cuadrados de Lana de Vidrio c/papel 2".- que no están.-
7°.- 180 Metros lineales tablas de pino 3" x 1".- que no están.-
8°.- 850 Metros lineales Listones 2" x 1".- que no están.-
9°.- 2 Chapa de zinc calibre 24 ancho 1,10 x 12,19 (40 pié) que no están.- conforme a lo detallado en Pág. 2.- de esta demanda.-
10°.- Materiales Vidrios para 4 ventanas y cuatro puerta de acceso.- que no están.-
11°.- La columna portadora de caja del medidor de energía eléctrica:- que se observa en las fotografías corrientes a (fs. 255 del expediente1422/06.- Causa: Magi Francisco José s/abuso de arma de fuego y usurpación de propiedad que ofrezco como pruebas), al frente del salón de Reuniones de la Comisión Directiva de la Sociedad Pro-Adelanto Barrio Villanueva de Monte Rico.- Columna que no se encuentra.-
MÁS EL IMPORTE RESULTANTE DEL PRESUPUESTO Para Destechar, Y Colocar La Lana De Vidrio Y La Madera En La Construcción, Con La Remoción Del Piso De Los Tres Baños Para Colocar Los Resumideros Por Debajo Del Nivel De Las Puertas.- 12,20 X 10,40.- = 126,88.- Mts2.- Presupuesto Sr. Lazarte 21-04-2007.-
13°.- Construir pared 0,30.- mayor altura 36,60 m2.- Conforme a lo dispuesto por la Comisión Directiva a fs. 27 que acompaño.- El Municipio Respondió Que No Tenían Presupuesto Para Levantar Esta Pared, Mientras Estaban Robando A La Institución La Cantidad De 14.383 Ladrillos Comunes.- Presupuesto Sr. Lucena Walter Daniel
22°.- Colocar Membrana en 160 m2.- para reparar el perjuicio que provoca tener que destechar la construcción, ya que el volver a techar se tendrá que realizar con Chapas de Segunda Clavada, y la membrana tapara los agujeros reparando el perjuicio sufrido.-
VI°.- El Derecho Fundo esta demanda
En lo dispuesto en el Artículo 2494 en aplicación de los Art. 2468; 2469; 2470; 2471; 2490 y 2497 s.s. y c.c. del Código Civil de la Nación Argentina.-
VII°.- Las Pruebas.-
A°.- Instrumentales.-
Acompaño pruebas instrumentales en originales y copias foliadas en el margen inferior, en 189 fojas, de piezas procésales de los juicios que se detallan, cuyos originales se encuentran algunos reservados en Caja fuerte del juzgado que se indica en el apartado correspondiente, otros en poder de la Sociedad Pro-Adelanto Barrio Villanueva de Monte Rico, en su mayoría expedientes Administrativos que le dan fecha cierta (conforme a la legislación de fondo) a la relación prolija y circunstanciada de los hechos.-
A°.- Testimoniales, Periciales y Demás Pruebas.-
Que ofreceré el la etapa procesal oportuna.-
VIII°.- PETITORIO: Por lo expuesto respetuosamente pido:
1°.- Me tenga por presentado parte y constituido domicilio legal, dándoseme la intervención de ley.-
2°.- Acompaño Originales pido que los mismos se reserven en Caja Fuerte del Juzgado.-
3°.- Por interpuesta demanda de Acción De Despojo en contra la Municipalidad de la Ciudad de Aguilares, con domicilio en calle San Martín N° 665.- Aguilares Provincia de Tucumán.-
4°.- Condenando a reparar del daño provocado por la Medida Cautelar ordenada por el Juez de Instrucción, a requerimiento del Intendente Municipal de la Ciudad de Aguilares aun sin ser parte en el proceso Penal.- Condenando a la Municipalidad de Aguilares a restituir el inmueble con todos sus accesorios, con indemnización al poseedor de todas las pérdidas e intereses incluido los honorarios Profesionales del Martillero Público y de los gastos causados en el juicio, hasta la total ejecución de las sentencias.- Todo conforme lo dispuesto en el Art. 2494 del Código Civil.- y lo detallado en el acápite II° y V°.- acorde a las pruebas ofrecidas y producidas.-
5°.- Dada la extensa documentación pido a V.S. me exima acompañar copias conforme lo dispuesto por el Art. 130 del CPCyC.-
Provea V.S. de conformidad por ser:
J U S T I C I A - - - -Firmado: “Pepe Magi”.-…Seleccione el resumen de esta nota con ratón en: http://barriosaguilares.blogspot.com/ Copie con foto, pegue y envié por correo electrónico a sus contactos.-
29°.- . . . 1. . . . . . . Banca de Madera de 0,30 x 1,20 mts.-. . . . . . . $ 90,00.-
30°.- . . . 4. . . . . . . Caballetes de madera para mesones.-. . . . . . . .$ 120,00.-
31°.- . . . 3. . . . . . . Caballetes de hierro para mesones.- . . . . . . . . .$ 120,00.-
32°.- . . . 1. . . . . . . Tablón para Mesones de 0,50 x 3 mts.- . . . . . . $ 90,00.-
33°.- . . . 1. . . . . . . Tablón para Mesones de 0,50 x 4,85 mts.- . . . .$ 150,00.-
34°.- . . . 1. . . . . . . Tablón para Mesones de 0,60 x 3 mts.- . . . . . . $ 100,00.-
35°.- . . . 1. . . . . . . Mesa tipo Bar de madera.- . . . . . .. . . . . . . . .$ 200,00.-
36°.- . . . 1. . . . . . . Mesa tipo Bar de madera plegable.- . . . . . . . .$ 240,00.-
37°.- . . . 2. . . . . . . Mesa tipo Bar de hierro plegables.- . . . . . . . .$ 180,00.-
38°.- . . . 2.. . . . . . .Sillas de hierro y madera plegables.- . . . . . . . .$ 120,00.-
39°.- . . . 2. . . . . . . Sillas de hierro plegables.- . . . . . . . . . . . . . . .$ 120,00.-
40°.- . . . 1. . . . . . .Camilla de Enfermería.- . . . . . . . . . . . . . . . .$ 1.000,00.-
41°.- . . . 1. . . . . . .Olla Aluminio 0,50 diámetro x 0,50 Alto c/tapa.$ 380,00.-
42°.- . . . 1. . . . . . Olla Enlozada 0,40 diámetro x 0,40 Alto c/tapa.$ 349,00.-
43°.- . . . 1. . . . . . Colador de 0,20 de Diámetro.- . . . . . . . . . . . . . .$ 11,90.-
44°.-. . . .1. . . . . . .Cucharón de Aluminio de 0,14 de Diámetro.- . .$ 12,90.-
45°.- . . . 1. . . . . . Cucharón de Aluminio de 0,10 de Diámetro.- . .$ 12,90.-
46°.- . . .1. . . . . . Cucharón Enlozado de 0,09 de Diámetro.- . . . . $ 5,90.-
47°.- . . . 1. . . . . . Cafetera de Aluminio.- . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$ 23,50.-
48°.- . . . 1. . . . . . Pava de Aluminio.- . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$ 52,70.-
49°.- . . . 1. . . . . . Pizarrón Doble Plegable de 0,80 x 1,10 mts.- . . $ 70,00.-
50°.- . . . 1. . . . . . Mesada Acero inox. 0,60x 1,50 c/dos piletas.- . .$ 297,00.-
51°.- . . . 1. . . . . . Parrilla Base Hierro de 0,40 x 1,40 mts.- . . . . . .$ 350,00.-
52°.- . . . 1. . . . . . Galpón de 7 x 14 mts Techo Chapas Cartón.- $ 7.980,00.-
53°.- . . . 3. . . . . . Tablas de Picar carne de 0,25 x 0,40.- . . . . . . . .$ 68,70.-
54°.- . . . 1. . . . . . Tabla de Picar carne de 0,18 x 0,25.- . . . . . . . .$ 17,90.-
Intimado el Gobierno Municipal por Acta N° 2 del 26-Dic-2004 de la Comisión Directiva Resolutiva Punto V° y VI° Caso contrario ponga el comedor en otro lado quedándole prohibido utilizar nuestros bienes, nuestras instalaciones.- Acatan la resolución pero se roban y destruyen nuestras Instalaciones Sociales el 07-Ene-2005 Causa:Bulacio Juan José y Otros Exp. 90/05.- fs.67; 172;173 que acompaño (fs.34;31;32 Exp. Penal).- que ofrezco como pruebas.- fs. 174; 175 que acompaño.-
55°.- . .. .1. . . . . . Horno de Barro Revocado con mescla.- . . . . . . .$ 324,00.-
56°.- . . . 1. . . . . . Techo que cubria Horno Barro Chapas Cartón.- $ 950,00.-
57°.- . . . 1. . . . . . Puerta de Hierro de la entrada principal.- . . . . . .$ 350,00.-
58°.- . . . 1. . . . . . Portón hierro que cubría la entrada principal.- . .$ 900,00.-
TOTAL . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $ 56.608,78.-
Más El 10 % En Concepto De Honorario Del Martillero Público Aplicados Sobre El Total De Los Bienes Recuperados Para La Sociedad, Pro-Adelanto Barrio Villanueva De Monte Rico, conforme lo establece la ley de ejercicio Profesional de Martillero y Corredor Público Nacional Ley 7.268.- Titulo IV Capitulo II Art. 9.- inc. b).- Al reintegro de los gastos realizados con motivo de su gestión... e).- Perseguir por vía ejecutiva el pago de honorarios comisiones y gastos ... consentidos por el comitente... Titulo VII Capitulo V Art. 49 inc. f) Diligenciamiento de derechos sobre deudas de terceros por mandato privado, 10% sobre el monto del derecho a diligenciar recuperado... todo de conformidad al contrato de Locación Celebrado Por Acta N° 15 el 23-Febrero de 2006.-
59.- Honorarios Martillero sobre bienes Muebles recuperados 10% $ 5.660,87.-
Valor inmueble $ 387.868,92.- (Patrimonio Neto)Balance fs. 176 a 189 que acompaño
Honorarios Martillero sobre inmueble recuperado 3% . . . . . . $ 11.636,06.-Total Honorarios del Martillero . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . $ 17.296,93.-
LO QUE TOTALIZA UN IMPORTE DE: . . . . . . . . . . . . . . $ 73.905,71.-
SETENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS CINCO PESOS CON 71/100.- Con más su correspondiente actualización del signo monetario.-
A lo que debe agregarse la deuda que mantenga el inmueble con Edet S.A. a partir del 21-Oct-2006 cuando se termino de concretar el despojo, a cuyos efectos oportunamente se librara oficio para que informen.-
O lo que resulte en más o en menos de acuerdo a las pruebas ofrecidas y producidas y según el elevado criterio de V.S. y en base a las consideraciones de hecho y derecho que expongo:
V°.- SOLICITO LA RESTITUCIÓN DEL INMUEBLE
CON TODOS SUS ACCESORIOS.-
Con indemnización al poseedor de todas las pérdidas e intereses incluido los honorarios Profesionales del Martillero Público y de los gastos causados en el juicio, hasta la total ejecución de las sentencias. Ya que el Modus operandi para concretar el despojo han sido el ocultamiento, la mendacidad, la premeditación.-
Las perdida y gastos que reclamo se detallan en el Acápite II°.- donde solicito se lo condene a pagar:
1°.- La Suma en concepto de alquileres que he perdido de percibir conforme a los contratos que se acompañan.-
2°.- 3°.- y 4°.- MÁS EL IMPORTE DE GASTOS EFECTUADOS para acondicionar parcialmente el inmueble, ya que a fs. 164 que acompaño (fs. 71 Exp. Penal) el apoderado del intendente municipal se presenta acompañando informe s/ terminación de la Obra CAPS VILLA NUEVA elaborado por el Secretario de Obras Públicas de la Municipalidad de Aguilares, solicitando su agregación en autos.-
Mientras que a fs. 163 que acompaño (fs.66 Exp. Penal) corre agregado dicho instrumento donde informa que “El edificio en referencia contiene los items culminados en un 100% como indica Proyecto de la G.E.C.A.L.”
El informe es mendaz, ya que en realidad en forma sistemática nos estaban Despojando de nuestros bienes, por medio de la defraudación a la Sociedad Pro-Adelanto Barrio Villanueva de Monte Rico y Al Estado Nacional que remitió los montos para adquirir los bienes que se detallan en el Proyecto cuya copia acompaño a fs. 102 a 113.-
En consecuencia deben restituir los accesorios que faltan, con indemnización al poseedor de las perdidas e intereses.-
Reconstruir la Pared divisoria de los departamentos que sin ninguna autorización han destruido y que conforme a los gastos incorporados al contrato del Sr. Alderete fs. 98.- arrojan un total de $ 786,01.- a la fecha del contrato de referencia.-
MÁS LOS ACCESORIOS FALTANTES Emergentes Del Formulario De Presentación De Proyecto Cuyas Copias Acompaño A Fs. 102 A 113.-
5°.- 14.383 ladrillos comunes.- que surgen de la planilla de calculo de ladrillos utilizados que acompaño a fs.165.-
6°.- 174 metros Cuadrados de Lana de Vidrio c/papel 2".- que no están.-
7°.- 180 Metros lineales tablas de pino 3" x 1".- que no están.-
8°.- 850 Metros lineales Listones 2" x 1".- que no están.-
9°.- 2 Chapa de zinc calibre 24 ancho 1,10 x 12,19 (40 pié) que no están.- conforme a lo detallado en Pág. 2.- de esta demanda.-
10°.- Materiales Vidrios para 4 ventanas y cuatro puerta de acceso.- que no están.-
11°.- La columna portadora de caja del medidor de energía eléctrica:- que se observa en las fotografías corrientes a (fs. 255 del expediente1422/06.- Causa: Magi Francisco José s/abuso de arma de fuego y usurpación de propiedad que ofrezco como pruebas), al frente del salón de Reuniones de la Comisión Directiva de la Sociedad Pro-Adelanto Barrio Villanueva de Monte Rico.- Columna que no se encuentra.-
MÁS EL IMPORTE RESULTANTE DEL PRESUPUESTO Para Destechar, Y Colocar La Lana De Vidrio Y La Madera En La Construcción, Con La Remoción Del Piso De Los Tres Baños Para Colocar Los Resumideros Por Debajo Del Nivel De Las Puertas.- 12,20 X 10,40.- = 126,88.- Mts2.- Presupuesto Sr. Lazarte 21-04-2007.-
13°.- Construir pared 0,30.- mayor altura 36,60 m2.- Conforme a lo dispuesto por la Comisión Directiva a fs. 27 que acompaño.- El Municipio Respondió Que No Tenían Presupuesto Para Levantar Esta Pared, Mientras Estaban Robando A La Institución La Cantidad De 14.383 Ladrillos Comunes.- Presupuesto Sr. Lucena Walter Daniel
22°.- Colocar Membrana en 160 m2.- para reparar el perjuicio que provoca tener que destechar la construcción, ya que el volver a techar se tendrá que realizar con Chapas de Segunda Clavada, y la membrana tapara los agujeros reparando el perjuicio sufrido.-
VI°.- El Derecho Fundo esta demanda
En lo dispuesto en el Artículo 2494 en aplicación de los Art. 2468; 2469; 2470; 2471; 2490 y 2497 s.s. y c.c. del Código Civil de la Nación Argentina.-
VII°.- Las Pruebas.-
A°.- Instrumentales.-
Acompaño pruebas instrumentales en originales y copias foliadas en el margen inferior, en 189 fojas, de piezas procésales de los juicios que se detallan, cuyos originales se encuentran algunos reservados en Caja fuerte del juzgado que se indica en el apartado correspondiente, otros en poder de la Sociedad Pro-Adelanto Barrio Villanueva de Monte Rico, en su mayoría expedientes Administrativos que le dan fecha cierta (conforme a la legislación de fondo) a la relación prolija y circunstanciada de los hechos.-
A°.- Testimoniales, Periciales y Demás Pruebas.-
Que ofreceré el la etapa procesal oportuna.-
VIII°.- PETITORIO: Por lo expuesto respetuosamente pido:
1°.- Me tenga por presentado parte y constituido domicilio legal, dándoseme la intervención de ley.-
2°.- Acompaño Originales pido que los mismos se reserven en Caja Fuerte del Juzgado.-
3°.- Por interpuesta demanda de Acción De Despojo en contra la Municipalidad de la Ciudad de Aguilares, con domicilio en calle San Martín N° 665.- Aguilares Provincia de Tucumán.-
4°.- Condenando a reparar del daño provocado por la Medida Cautelar ordenada por el Juez de Instrucción, a requerimiento del Intendente Municipal de la Ciudad de Aguilares aun sin ser parte en el proceso Penal.- Condenando a la Municipalidad de Aguilares a restituir el inmueble con todos sus accesorios, con indemnización al poseedor de todas las pérdidas e intereses incluido los honorarios Profesionales del Martillero Público y de los gastos causados en el juicio, hasta la total ejecución de las sentencias.- Todo conforme lo dispuesto en el Art. 2494 del Código Civil.- y lo detallado en el acápite II° y V°.- acorde a las pruebas ofrecidas y producidas.-
5°.- Dada la extensa documentación pido a V.S. me exima acompañar copias conforme lo dispuesto por el Art. 130 del CPCyC.-
Provea V.S. de conformidad por ser:
J U S T I C I A - - - -Firmado: “Pepe Magi”.-…Seleccione el resumen de esta nota con ratón en: http://barriosaguilares.blogspot.com/ Copie con foto, pegue y envié por correo electrónico a sus contactos.-
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