Daños Provocados por Hechos Nuevos Contra Municipio Aguilares.-

Invoco Hechos Nuevos.-
Ofrezco Pruebas.-
Sr. Juez Civil y Comercial Común Ia Nom.-
Juicio: Magi Francisco José Vs. Municipalidad de Aguilares.-
S/Acción de Despojo.- Exp. 196/07.-
Francisco José Magi, de las condiciones personales que constan en autos a V.S. Respetuosamente digo:
Iº.- Invoco Hechos Nuevos.-
En tiempo y forma vengo a alegar e invocar hechos nuevos, conducentes al pleito, ya que después de contestada la demanda, sobrevinieron hechos nuevos con influencia sobre el derecho invocado por las partes. Motivos por los que vengo a alegar y probar en esta etapa conforme lo dispuesto por el Art. 304º del CPCyC.-
He requerido la entrega del inmueble y el Juez Penal Subrogante, y este cumple con lo ordenado por el tribunal superior y ordena la restitución, mediante Oficio N° 92.- Conforme lo ordenado se notifica al municipio, para que entregue el inmueble voluntariamente en el termino de 24 horas el día 11/03/2008 a hs. 11:00.- Comprometiendo en dicha acta, la entrega a hs. 16:00.- de ese mismos día, el intendente no se presenta y se produce un desgaste jurisdiccional innecesario, así lo demuestra el acta que lo documenta.-
Vencido el plazo de 24 horas el día 12/03/2008.- a hs. 11:00.- el intendente municipal no se presenta cometiendo el delito especial de defraudación previsto y penado por el Art. 173 inc. 2° del Código Penal de la Nación, al negarse a restituir en perjuicio de otro, y en el debido tiempo.-
Siendo hs. 11:25.-, se procede al allanamiento del domicilio con auxilio de la fuerza pública, y VERIFICAMOS QUE EL INTENDENTE MUNICIPAL AGUSTÍN FERNÁNDEZ QUIEN:
Representa a La Municipalidad En Sus Relaciones a Todos Los Efectos.-
Que Por Disposición de La Ley, de la Autoridad y por un Acto Jurídico, como es la Orden Judicial por la que Recibió La Posesión del Inmueble, Tiene a Su Cargo a Partir de ese Momento, El Manejo, La Administración y El Cuidado de Bienes o Intereses Pecuniarios Ajenos.-
Y con El Fin de Procurar Para Sí o Para Un Tercero, Un Lucro Indebido o Simplemente para Causar Daño, por acción u omisión, Violando Sus Deberes, Ha Perjudicado Los Intereses Confiados.- COMO SE PRUEBA CON EL ACTA DE RESTITUCIÓN DONDE SE CONSTATA QUE:
1°.- El inmueble se encuentra tapiado a la vuelta, posee una puerta de chapa ... la cual se encuentra cerrada sin llave y un portón... el mismo se encuentra abierto sin ningún tipo de seguridad.-
2°.- Una habitación de 6 x 4, con una puerta del lado Oeste destrozada, una puerta del lado sur en idéntico estado,... el cielorraso de chapadur destruido,... sin instalación eléctrica ya que la misma se encuentra destruida.-
3°.- Magi manifiesta que sobre calle Catamarca falta la columna de alumbrado donde se coloca el medidor.-
4°.- Continuando hacia el interior del inmueble se establece que el mismo se encuentra lleno de maleza crecida evidenciando abandono.-
5°.- Una construcción de mampostería nueva... dos habitaciones... en la primera hay en el suelo un colchón de dos plazas con ropa de cama, al costado hay sebo de velas, la caja principal de llaves térmicas destruidas.-
6°.- La segunda habitación le falta la puerta.-
7°.- Al frente hay dos habitaciones... la primera en su interior hay prendas de vestir usadas en bolsas y desparramadas, faltándole la celosía y las hojas de vidrio.-
8°.- A la segunda le faltan la puerta, y en el piso se encuentran cuatro boletas de luz correspondiente a los periodos 2,3,4,5 del año 2007 a nombre de B° Villa Nueva Sociedad.-
9°.- En la parte posterior de Este a Oeste, se encuentran una habitación de 4 x 2 faltándole la celosía y el vidrio, teniendo las rejas forzadas.-
10°.- A continuación hacia el Oeste se encuentra cocina a la cual le falta la puerta.-
11°.- A continuación hacia el Oeste se encuentran dos baños... en el primero se encuentra un escritorio y dos hojas de vidrio de ventanas.-
12°.- Hacia el Oeste se encuentra una cocina y un baño, en el interior del baño una silla de cuero, el azulejo del baño se encuentra roto al parecer por reparación de la ducha.-
13°.- Magi... manifiesta que al inmueble le falta una pared divisoria en el medio del holl, lo que hizo que se rompiera el cielorraso.-
14°.- Al fondo hay dos baños interiores a los cuales le falta la instalación eléctrica.-
15°.- Faltándole el medidor de la luz sobre calle Catamarca.-
16°.- Magi manifiesta que le falta una cerradura doble paleta del ingreso a la puerta.-
II°.- Condenando Además A La Municipalidad De Aguilares A Reparar El Daño Provocado Por Los Hechos Nuevos: Con todos sus accesorios, con indemnización al poseedor de todas las pérdidas e intereses incluido los honorarios Profesionales del Martillero Público y de los gastos causados en el juicio, hasta la total ejecución de las sentencias.- Todo conforme lo dispuesto en el Art. 2494 del Código Civil.-
CONDENÁNDOLO A PAGAR: además de los 59 rubros detallados en la demanda los siguientes rubros provocados por los hechos nuevos:
60°.- La Suma en concepto de Cerraduras (cuyas copias acompaño) tiquets facturas “La Regional” del 12/03/2008.- Por $ 38,90.- $ 10,00.- $ 2,24.- y de “Corralón Aguilares” del 13/03/2008 $ 20,00.- que arroja un total de. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $ 71,14.-
61°.- MÁS LOS ACCESORIOS FALTANTES emergentes del acta de restitución del inmueble del 12 de Marzo de 2008.- Cerraduras puerta acceso al inmueble . . . $ 38,90.-
62°.- Cerradura Portón de acceso al inmueble . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $ 38,90.-
63°.- Construcción s/calle Catamarca.- Instalación eléctrica destruida. . $ 1.821,50.-
64°.- Accesorios eléctricos Construcción Nueva. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .$ 1.695,50.-
65°.- Cielorraso chapadur destruido, 6,60 x 4,20 = 27,72 m2 1ra. pieza. .$ 950,00.-
66°.- Tres Puertas Placas de 2,02 x 0,80 c/herrajes colocadas en la . . . . .
Construcción Nueva. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $ 585,00.-
67°.- Una ventana de 0,40 x 0,60.- 1ra. Pieza. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . $ 115,00.-
68°.- Dos ventanas c/celosías 1,03 x 1,13 m s/ marcos construc.nueva . . $ 1.171,00.-
69°.- Reparar una ventana de celosía construcción nueva . . . . . . . . . . . . .$ 85,00.-
70°.- Las dos puertas destrozadas de 2,07 x 1,12 m. . . . . . . . . . . . . . . . . . $ 2.000,00.-
71°.- Mano de obra para reponer la instalación eléctrica destruida. . . . . . .$ 3.900,00.-
72°.- Desprendimiento cielorraso acondicionamiento y armado general. . .$ 498,00.-
Hechos Nuevos Rubros 60 a 72.- Total.- . . . . . . . . . .$ 12.969,94.-
Más El 10 % En Concepto De Honorario Del Martillero Público Aplicados Sobre El Total De Los Bienes Recuperados Para La Sociedad, Pro-Adelanto Barrio Villanueva De Monte Rico, conforme lo establece la ley de ejercicio Profesional de Martillero y Corredor Público Nacional Ley 7.268.- Titulo IV Capitulo II Art. 9.- inc. b).- Al reintegro de los gastos realizados con motivo de su gestión... e).- Perseguir por vía ejecutiva el pago de honorarios comisiones y gastos ... consentidos por el comitente... Titulo VII Capitulo V Art. 49 inc. f) Diligenciamiento de derechos sobre deudas de terceros por mandato privado, 10% sobre el monto del derecho a diligenciar recuperado... todo de conformidad al contrato de Locación Celebrado Por Acta N° 15 el 23-Febrero de 2006.-
73.- Honorarios Martillero sobre bienes Muebles recuperados 10% . . $ 1.296,99.-
El importe Total de los daños provocados por los hechos nuevos es de: $ 14.266,93.-
CATORCE MIL DOCIENTOS SESENTA Y SEIS CON 93/100.- Con más su correspondiente actualización del signo monetario.-
O lo que resulte en más o en menos de acuerdo a las pruebas ofrecidas y producidas y según el elevado criterio de V.S. y en base a las consideraciones de hecho y derecho que expongo:
IIIº.- Las Pruebas: En tiempo y forma vengo a ofrecer las pruebas Instrumentales que hacen al derecho de mi parte:
1º.- Copia Cedula Nº 24 del 28/02/2008.- Notifica Resolución Ordenando Entrega inmueble.-
2º.- Oficio Nº 92 por cuya diligencia se Notifica para la entrega del inmueble y Acta Compromiso de entrega.-
3º.- Copia Acta del 11/03/2008.- donde consta que el Intendente Municipal no se presenta para hacer la entrega conforme lo Ordenado y convenido con la autoridad policial.-
4º.- Copia Acta del 12/03/2008.- de Allanamiento del domicilio donde consta el estado en que se recibe el inmueble.-
5º.- Copia del Croquis demostrativo del Lugar, Expediente Causa Penal Ofrecida.- fs. 406.-
6º.- Copia de las fotografías de Fs.411, 412 y 415.- Expediente Causa Penal Ofrecida.-
7º.- Originales y copias: Cerraduras tiquets facturas “La Regional” del 12/03/2008.- Por $ 38,90.- $ 10,00.- $ 2,24.- y de “Corralón Aguilares” del 13/03/2008 $ 20,00.-
8º.- Originales y copias: Presupuesto Audio – TV del Valle del 01/12/2008.- Por $ 1.087,50.-; $ 734,00.- y $ 1.695,50.-
9º.- Originales y copias: Presupuesto del Sr. José Antonio Díaz por $ 4.905,00.-
10º.- Originales y copias: Presupuesto Mano de obra para reponer la instalación eléctrica destruida.- Sr. Sergio Daniel Reynoso.-
11º.- Originales y copias: Presupuesto Desprendimiento cielorraso acondicionamiento y armado general.- Sr. Jorge Gaspar Fugaracho.-
Pido Se Agreguen: las copias que acompaño y los Originales se reserven en Caja Fuerte del Juzgado.-
IV°.- PETITORIO: Por lo expuesto respetuosamente pido:
Aº.- Pido se corra vista a la demandada por el termino de ley.-
Provea V.S. de conformidad por ser:
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